1. 招标条件

本招标项目长芷高速服务区物业管理服务项目（项目名称）已经批准，项目业主为湖南韶峰高速石化发展有限公司，建设资金来自企业自筹（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为湖南韶峰高速石化发展有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 服务地点：湖南省境内

2.2 招标范围：长芷高速服务区物业管理服务项目， 座落位置在S50长芷高速花明楼服务区、湘乡服务区、桥头河服务区；其中花明楼服务区面积约为15万平方米、湘乡服务区面积约为9.8万平方米、桥头河服务区约为9万平方米。 服务内容为：服务区内公用设施、建筑配套服务设施、公共区域的安保、保洁、绿化；公共设备设施的日常维护管理工作；垃圾分类及定期清运；化粪池定期清理等需由物业管理公司应该管理的事项（具体服务内容详见合同）。

2.3 最高投标限价：399.00万元/年。

2.4 服务周期：招标人根据本次招标结果与中标物业服务单位签订《物业管理服务合同》，按照合同约定的第一年进驻时间起三年。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标投标人应具备的资质条件、能力和信誉要求：

（1）资质条件：投标人具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期，并在人员方面具有与本招标项目相应的服务能力。

（2）财务要求：投标人具有良好的资金和财务状况，具有履行合同的能力。上一年度（2020年度）经审计的财务审计报告无拒绝或否定意见。

（3）信誉要求：在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单的投标人或在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单的投标人，不得参加本项目投标。

3.2 与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标，否则，相关投标均无效。

3.3 本次招标不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2021年4月28日至2021年5月7日（每日上午8：30-11：30；下午14：00时-17：00时，节假日除外）（北京时间，下同）经办人持（1）法定代表人身份证明或授权委托书原件、本人身份证原件及复印件；（2）营业执照复印件；(以上资料复印件需加盖投标人单位公章)在湖南新星项目管理有限公司（长沙市开福区芙蓉中路一段479号建鸿达现代城1707室）领取本项目的招标文件。

4.2 招标文件售价400.00元（仅支持现金支付），售后不退。

5. 投标文件的递交

5.1纸质投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2021年5月19日10时00分，地点为：湖南新星项目管理有限公司第一开标室（长沙市开福区芙蓉中路一段479号建鸿达现代城1707室）。逾期送达的、未送达指定地点或未按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6.开标时间及地点

开标时间：2021年5月19日10时00分。

开标地点：湖南新星项目管理有限公司第一开标室（长沙市开福区芙蓉中路一段479号建鸿达现代城1707室）。 

7. 评标办法

本项目评标办法采用 综合评分法.   

8. 其他内容  /

9. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《采购与招标网》上发布。

10.  联系方式

招 标 人：湖南韶峰高速石化发展有限公司 

地    址：湘江时代A2栋17楼韶峰公司  

联 系 人：黄女士  

电    话：15873172201 

招标代理机构：湖南新星项目管理有限公司

地       址：长沙市开福区芙蓉中路一段479号建鸿达现代城1707室 

电       话：0731-84452269

联  系  人：段得前、吴颖、康艳

2021年4月28日